Парки · гостиницы · управляющие компании · музеи
Регламентное обслуживание объектов
Следим за состоянием ограждений, памятников, скульптуры, металлоконструкций и малых форм по сезонам — вместо разовых вызовов, когда повреждение уже бросается в глаза.
Зачем обслуживать по графику
Объекты под открытым небом стареют постоянно: краска выгорает, в швы попадает вода, металл начинает ржаветь. При разовых вызовах это замечают, когда ремонт уже большой. При обслуживании — раньше.
- Повреждения видно раньше Регулярный осмотр замечает ржавчину, трещины и отслоение, пока они небольшие.
- Работы — в свой сезон Покраску планируем на тёплое время, осмотр и подготовку — на межсезонье и зиму.
- Понятный план Вы заранее знаете, что и когда предстоит сделать, и можете заложить это в бюджет.
- История объекта в фото Фотоотчёты по каждому осмотру показывают, как меняется состояние объекта.
Календарь работ по сезонам
-
Весна
Осмотр после зимы
- Осмотр объектов после зимы и фотоотчёт
- Очистка от загрязнений, высолов и налёта
- Локальная подкраска и мелкий ремонт
- План работ на тёплый сезон
-
Лето
Основные работы
- Покраска ограждений и металлоконструкций
- Антикоррозийная обработка
- Ремонт камня и бетонных оснований
- Благоустройство вокруг объектов
-
Осень
Подготовка к зиме
- Осмотр перед холодами
- Консервация и защита поверхностей
- Заделка трещин и швов, пока сухо
- Очистка от листвы и обрастания
-
Зима
Осмотр и планирование
- Осмотр после снегопадов и оттепелей
- План и смета работ на следующий сезон
- Ремонт снятых элементов в мастерской
- Подготовка материалов и деталей
Состав работ по сезонам — ориентир. Что и когда делать на вашем объекте, согласуем после первого осмотра: многое зависит от погоды, материалов и того, как используется территория.
Что входит в обслуживание
- Осмотр Проходим по объектам по согласованному графику и отмечаем, что изменилось.
- Фотоотчёт Снимки общего вида и повреждений крупным планом после каждого осмотра.
- План работ Что сделать в первую очередь, а что можно перенести, — с объяснением почему.
- Выполнение по графику Работы — в согласованные сроки и в подходящий для них сезон.
Для кого
-
Шаг 1. Заявка или фотографии
Расскажите, какие объекты на территории, и пришлите несколько снимков, если есть.
-
Шаг 2. Первый осмотр
Договариваемся о визите, осматриваем объекты и фиксируем их состояние.
-
Шаг 3. План и график
Предлагаем перечень работ по сезонам, стоимость и график — всё обсуждаем.
-
Шаг 4. Работа по графику
Выполняем работы и присылаем фотоотчёты; план корректируем по ходу.
Частые вопросы об обслуживании
Чем обслуживание отличается от разового ремонта?
При разовом ремонте подрядчика зовут, когда повреждение уже заметно. При обслуживании объект осматривают по согласованному графику, мелкие повреждения устраняют до того, как они разрастутся, а работы планируют на подходящий сезон.
Как часто проходят осмотры?
Периодичность согласуем под объект: она зависит от его состояния, материалов, расположения и того, как интенсивно им пользуются. Конкретный график фиксируем до начала работ.
Сколько стоит обслуживание?
Стоимость зависит от объектов, их состояния и состава работ, поэтому её считаем после первого осмотра и согласования плана. Без осмотра и плана называть цену было бы нечестно.
Что входит в обслуживание?
Осмотр объектов, фотоотчёт о состоянии, план работ с приоритетами и выполнение работ по согласованному графику. Конкретный перечень согласуем для каждого объекта.
Можно ли взять на обслуживание только часть объектов?
Да. Можно начать с одного объекта или группы — например, только ограждений или только скульптуры на территории, — а остальное подключить позже.
Что делают зимой?
Зимой работы на улице ограничены: проводим осмотры, составляем план на следующий сезон, а то, что можно снять, ремонтируем и готовим в мастерской. Что именно выполнимо зимой, зависит от объекта и погоды.
Нужно ли сначала устранить все накопленные повреждения?
Не обязательно сразу. После первого осмотра составляем план: что требует внимания в первую очередь, а что можно распределить по сезонам.
Как начать?
Оставьте заявку или пришлите фотографии объектов. Обсудим задачу, договоримся о первом осмотре, после него предложим план работ и график.